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徐州富奧電梯

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舊樓安裝電梯的幸福與曲折

 

日前,記者了解到,截至目前,市城區(qū)已有20個老舊小區(qū)提出了安裝電梯的申請,其中只有13個通過了規(guī)劃審批。18日,記者來到了我市第一個申請安裝電梯,也是我市第一個安裝電梯的老舊小區(qū)—市教育局宿舍C棟1單元,從當(dāng)年帶領(lǐng)整個單元“第一個吃螃蟹”的何久旭口中了解老舊小區(qū)安裝電梯的幸福與曲折。


幸福:老舊小區(qū)上8樓只需10余秒


  透明的鋼化玻璃、正方形的轎廂,緊貼著樓房而建,這就是市教育局宿舍C棟1單元所擁有的我市第一個老舊小區(qū)安裝的電梯。記者體驗(yàn)發(fā)現(xiàn),該電梯不僅安全,速度還很快,從1樓到8樓只需10余秒。


  據(jù)了解,市教育局宿舍一共8樓,修建于1998年,2000年業(yè)主陸續(xù)入住。隨著時(shí)間的流逝,沒有電梯的弊端逐漸顯露出來?!皼]有安裝電梯之前,我們這棟樓有一位老人突發(fā)疾病,由于樓層高,下樓太難,醫(yī)務(wù)人員的擔(dān)架在過道又沒法用,一家人急得直抓頭。”該棟樓一居民表示,之前大家都想過搬家,但是最終打消了這個念頭:“一方面,大家都是同事,也是鄰居,想搬家但舍不得這份感情;另一方面,我們圖方便把房子賣了搬走了,以后居住在小區(qū)里的人群就變得復(fù)雜了,對小區(qū)也不利。”


  搬家不能搬,上下樓又這么難,那事情到底該怎么解決?在一次鄰居間的聊天中,5樓的住戶何久旭提出了一個大膽的想法:給小區(qū)安上電梯!


曲折:從申請到啟用耗時(shí)一年


  想法提出來后,何久旭聯(lián)合了幾位業(yè)主說干就干!


  “第一步,我們就是征求所有業(yè)主的意見,因?yàn)槠綍r(shí)大家的關(guān)系很融洽,所以溝通很順暢,大家對安裝電梯的事情都表示贊成。之后,我們就開始向相關(guān)部門報(bào)申請。由于我們是全市第一個,根本沒有經(jīng)驗(yàn)可以借鑒,導(dǎo)致了我們不知道該怎么報(bào),部門也不知道該怎么審的局面?!焙尉眯窠榻B,幸運(yùn)的是,由于此事對群眾有利,各個部門都給予了非常大的支持,最終也通過了申請。


  通過部門的審批后,就該找廠商了。為了找到合適的電梯商,何久旭和其他業(yè)主前后走訪了數(shù)十家電梯商詢價(jià)。后來,在單元樓全體住戶代表的參與下,進(jìn)行了現(xiàn)場招標(biāo),并現(xiàn)場敲定了電梯商。最后,該棟樓也以討論的方式確定了1、2樓不出錢,3樓出5000元,每高一樓多出5000元的籌集費(fèi)用方式。


  “雖然從申請到最終啟用整整耗時(shí)一年,中間也經(jīng)歷了很多辛苦,但是我覺得這是值得的,這部電梯讓居民的幸福感得到極大的增強(qiáng)。”何久旭告訴記者,市教育局宿舍C棟1單元成功安裝電梯給市城區(qū)的老舊小區(qū)打了一劑“強(qiáng)心針”,諸多被無電梯所困擾的居民仿佛看到了希望。


困難:老舊小區(qū)安電梯需符合4個條件


  雖然市城區(qū)有市教育局宿舍C棟1單元這樣成功安裝電梯的先例,后來也有市質(zhì)監(jiān)局宿舍、市地稅局宿舍這樣成功的例子。但是記者通過走訪得知,市城區(qū)的老舊小區(qū)要想成功安裝電梯依然步履艱難。


  記者從我市相關(guān)部門了解到,老舊小區(qū)申報(bào)外加裝電梯需要4個條件:符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn);經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意;未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意。


  看起來雖然只有4個條件,但是要完全通過實(shí)在不容易,特別是第一和第二兩個條件。首先是大部分老舊小區(qū)的住房離周圍建筑太近,安裝電梯會直接影響到周圍居民的通風(fēng)采光,就這一個條件就會淘汰掉很多的老舊小區(qū),沒有合適的空間滿足不了安裝電梯的條件的市城區(qū)燕山街28-3號小區(qū)就是如此。除了沒有空間外,要安裝電梯還要必須通過規(guī)劃、住建、質(zhì)監(jiān)、消防等多個部門的檢查,一個部門判定不合格,電梯也安不了。


  另外,由于安裝電梯需要經(jīng)全體業(yè)主住戶同意,而安裝電梯又大多是一些高層住戶的愿望,對于一些底層住戶來說,電梯的安裝不僅不能夠帶來方便,還會影響房屋采光和通風(fēng),只要有一個業(yè)主不簽字,那這電梯就安不成。位于經(jīng)開區(qū)的一棟商品房就是如此,本來已經(jīng)過了層層審批開始施工了,但是由于其中一個底層業(yè)主的反悔,此事最終也無疾而終。再加上安裝電梯動輒就是幾十萬的費(fèi)用,更是嚇走了一些想安電梯的居民。



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